Desmembramento
O desmembramento de imóveis urbanos é um direito que a Prefeitura concede ao proprietário de dividir sua propriedade em duas ou mais partes, desde que siga as especificações exigidas pela mesma.
No que o Desmembramento pode ajudar?
Dividir uma casa de fundos
Quando você quer manter o imóvel onde mora em seu nome, mas precisa de dinheiro e tem uma casa de fundos “sobrando” ? Que tal desmembrar seu terreno e colocar a casa remanescente para alugar ou vender? Assim você tem um dinheiro para ajudar nas contas do mês e ainda manter a situação regular de ambas as casas!
Pagar menos IPTU (IPTU Individual)
Uma das bases para o cálculo do IPTU é o valor do metro quadrado no logradouro, ou seja, se você tem um terreno extenso, caso ele seja diminuído em ⅛, por exemplo, e venda (ou doe) o menor deles, o valor do IPTU a ser pago decresce.
Dividir uma sala comercial em mais salas
Caso você tenha uma sala comercial, e só utilize uma fração dela, por que não desmembrar a mesma e alugar os espaços restantes? Assim você mantém seu negócio e ainda tem uma renda extra no final do mês.
Construir uma casa para alguém
Se você deseja construir uma casa para uma pessoa próxima, por que não desmembrar o terreno que a envolve (seguindo as especificações da Prefeitura para que a mesma seja legalizável)? Assim problemas são evitados (como o de passar somente a casa construída para outro nome) e tudo ficará nos conformes.